Komunikaty
GDYNIA 2024.09.27.
Szanowni Państwo !
Najemcy mieszkań w TBS Czynszówka Sp.z o.o.
Do Zarządu TBS Czynszówka Spółka z o.o. napływają informacje o podnajmowaniu przez najemców mieszkań, stanowiących własność Spółki , osobom trzecim Jest to proceder nieetyczny i nieuczciwy. Jeśli najemca podnajmuje najmowane mieszkanie innym osobom oznacza to ,że jego potrzeby mieszkaniowe są zaspokojone w inny sposób i ,że mieszkanie z TBS-u jest mu po prostu niepotrzebne .Nie może być źródłem nieuczciwego zarobku. Jednocześnie na nasze mieszkania oczekuje wiele rodzin , które mają ogromne problemy mieszkaniowe.
Informuję ,że podnajmowanie mieszkania , bez zgody właściciela , stanowi podstawę do rozwiązania umowy najmu z 1- miesięcznym okresem wypowiedzenia ( art. 11 , ust. 2 , pkt 3 Ustawy o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego –t.j. Dz. U. z 2023 r. , poz. 725 ). Podobne zapisy znajdują się w umowach najmu , które Państwo zawarliście z TBS Czynszówka. Po upływie okresu wypowiedzenia Spółka wezwie najemców, naruszających prawo , do wydania lokalu .Od daty rozwiązania umowy , były najemca płacić musi odszkodowanie za używanie lokalu bez tytułu prawnego. W przypadku nie wydania lokalu Spółka skieruje pozew do Sądu o eksmisję . W podobnych sprawach orzeczenia sądów na ogół nie przyznają prawa do lokalu socjalnego . Pozwani dodatkowo są zobowiązani do pokrycia kosztów postępowania.
W każdym ujawnionym przypadku podnajmowania mieszkania Spółka skorzysta z możliwości , które dają w/w przepisy prawne .
INFORMACJA
Zarząd TBS Czynszówka Sp. z o.o. informuje ,że 14 sierpnia 2024 r. podpisane zostało Porozumienie pomiędzy Acciona Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie a TBS Czynszówka Sp. z o.o. dotyczące rekompensaty finansowej za obniżenie komfortu zamieszkiwania spowodowanego uciążliwościami powstałymi w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi w bezpośrednim sąsiedztwie naszych budynków przy ul. Zbożowej 59 i 61 .
Kwota rekompensaty wynosi 120 039 zł. Wypłacona zostanie w dwóch transzach :
I - za okres od września 2023 r. do dnia podpisania porozumienia .Kwota I transzy w wys. 51 468 , zł. została już przelana na konto TBS Czynszówka .
II – w wys. 68 625 zł. za okres od 15 sierpnia 2024 r . do 31 maja 2025 r.( planowany termin zakończenia robót) zostanie wpłacona w ciągu 14 dni od daty uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Dla zabezpieczenia roszczeń finansowych TBS Czynszówki - Acciona Nieruchomości złożyła notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji w/w kwoty.
Zgodnie z wcześniejszymi informacjami kwota rekompensaty zostanie w całości przeznaczona na potrzeby remontowe budynków przy ul .Zbożowej 59 i 61
INFORMACJA
TBS ,,Czynszówka” Sp. z o.o. informuje ,że od godz.10.00
w dniach
od 10.09.2024 do 13.09.2024
odbędzie się obowiązkowy przegląd techniczny mieszkań
oraz całego budynku przy ul. Jana z Tarnowa 10
według poniższego harmonogramu
klatka A,B dnia 10.09.2024
klatka C,D dnia 11.09.2024
klatka E,F dnia 13.09.2024
Osobą przeprowadzającą przegląd będzie pracownik TBS
p. Sylwester Bujak
Prosimy o udostępnienie mieszkań.
INFORMACJA
TBS ,,Czynszówka” Sp. z o.o. informuje, że w dniu
06.09.2024 (piątek) od godz. 10.00
odbędzie się obowiązkowy przegląd techniczny mieszkań
oraz całego budynku przy ul. Jana z Tarnowa 12
Osobą przeprowadzającą przegląd będzie pracownik TBS
p. Sylwester Bujak
Prosimy o udostępnienie mieszkań.
KOMUNIKAT
Od początku 2022 r. z ochrony taryfowej i niższych cen gazu ziemnego korzystały różne podmioty, w tym również TBS-y.
Dodatkowo jako mechanizm ochronny dla wyżej wymienionych odbiorców w okresie od dnia 01.01.2023 do dnia 30.06.2024 r. wprowadzona została cena maksymalna paliwa gazowego na poziomie 200,17 zł/MWh (+ akcyza). W okresie 01.01.2023-31.12.2023 TBS „Czynszówka” korzystał z dodatkowej ochrony na podstawie zawartej umowy. Zgodnie z informacjami uzyskanymi od PGNiG, od 01.01.2024 nie ma możliwości przedłużenia umowy na korzystniejszych warunkach niż stawka maksymalna, gdyż cena rynkowa gazu drastycznie wzrosła.
Jednocześnie informujemy, że w związku z ustawą z dnia 23 maja 2024 r. o bonie energetycznym oraz zmianie niektórych innych ustaw w celu ograniczenia cen energii elektrycznej, gazu ziemnego i ciepła systemowego, od dnia 01.07.2024 do dnia 30.06.2025 r. PGNiG w rozliczeniach z odbiorcami objętymi ochroną taryfową (w tym TBS) będzie stosować cenę w wysokości 239,65 zł/MWh (+ akcyza).
Więcej informacji znajdą Państwo na stronie internetowej PGNIG w zakładce dla Firm – Ochrona taryfowa przed podwyżkami cen gazu.
TBS "Czynszówka" Sp. z o.o., informuje, że dnia 16.08.2024 r. biuro Spółki będzie nieczynne.
Telefony alarmowe: hydraulik, elektryk podane są na tablicach ogłoszeń w budynkach
Za utrudnienia przepraszamy
Szanowni Państwo
Mieszkańcy os . TBS ul. Bosmańska i Alzacka
W odpowiedzi na Państwa wystąpienie z dnia 6 lipca br. uprzejmie informuję ,że Zarząd TBS Czynszówka podjął działania w kierunku zmiany systemu ogrzewania mieszkań . Złożony został wniosek o wydanie warunków technicznych przyłączenia nieruchomości do sieci ciepłowniczej OPEC .Analizowana jest koncepcja zmiany systemu ogrzewania wraz z oszacowaniem kosztów . Po otrzymaniu warunków technicznych i oszacowaniu kosztów ( w tym możliwego udziału OPEC w kosztach przedsięwzięcia ) zostanie zlecone wykonanie projektu wraz z kosztorysami inwestorskimi. Kosztorysy pozwolą na montaż finansowy przedsięwzięcia. TBS Czynszówka nie ma możliwości samodzielnego sfinansowania robót . Zwróci się więc do Gminy o wsparcie finansowe realizacji przedsięwzięcia . Państwa deklaracja przedstawiona w piśmie z 8 lipca o wzięciu na siebie kosztów remontu mieszkań po pracach instalacyjnych i kosztów zakupu grzejników i rur w sposób bardzo znaczny obniży koszty robót po stronie TBS – u i Gminy. Wasza deklaracja zostanie dołączona do wniosku TBS Czynszówka do Gminy o środki finansowe. Druga pozytywna wiadomość dotyczy możliwości instalacji węzłów cieplnych we wszystkich budynkach. Po wstępnych rozmowach z OPEC Gdynia wiemy ,że obecnie stosowane urządzenia mają gabaryty umożliwiające ich instalację w pomieszczeniach gospodarczych w poszczególnych budynkach , po ich niewielkiej przebudowie. Nie mogę niestety w tej chwili odpowiedzieć na Wasze pytanie w jakim terminie będzie zakładane ogrzewanie centralne .
Mając na uwadze konieczność uzyskania dokumentacji projektowej , pozwolenia na budowę , uzgodnień z gestorami sieci , przetargiem na wykonawstwo i samą realizację przewidujemy ,że prace mogą rozpocząć się najwcześniej pod koniec przyszłego roku .Oczywiście muszę w tym miejscu zastrzec ,że prace rozpoczną się pod warunkiem uzyskania pieniędzy na przedsięwzięcie. O wszelkich działaniach i postępach w realizacji będę Państwa na bieżąco informował.
Odnośnie pozostałych uwag zgłoszonych w piśmie z 6 lipca br. wyjaśniam , że zakres prac firmy sprzątającej został wywieszony na tablicach ogłoszeń. Zgodnie z harmonogramem klatki schodowe są zamiatane 5 razy w tygodniu i myte raz w tygodniu. Stolarka okienna jest myta 2 razy w roku. O zauważonych usterkach prosimy informować administratora budynków. Administracja jest co tydzień w tych budynkach sprawdzając m.in. teren i klatki schodowe. Wszelkie uwagi przekazywane są od razu osobie sprzątającej. Tym nie mniej wszystkie Państwa uwagi przekazaliśmy natychmiast do właściciela firmy sprzątającej celem poprawienia jakości sprzątania budynków.
Mieszkańcy budynków przy ul. Bosmańskiej i Alzackiej zadłużeni są na kwotę ok. 34 000 zł. z powodu niepłacenia czynszu. Są to środki , których brakuje na remonty. W tej sytuacji w budynkach przeprowadzane są naprawy bieżące ( usuwanie skutków licznych dewastacji ) oraz remonty o ograniczonym zakresie. Remont klatek schodowych , mając na uwadze planowany zakres robót instalacyjnych związanych ze zmianą systemu ogrzewania , winien odbyć się po realizacji tego przedsięwzięcia.
k/o
- adminstrator
- tablice ogłoszeń w budynkach
W odpowiedzi na pisma mieszkańców budynków przy ul. Zbożowej 59 i 61
TBS „Czynszówka” Sp. z o.o. informuje, że w dniach od 23 do 31 lipca 2024 odbędzie się przegląd mieszkań zgodnie z harmonogramem jn::
Przeglądy mieszkań w wyznaczonym dniu odbywać się będą od godz. 10.00
dla budynku przy ul. Zbożowej 59
dnia 23.07.2024 klatka A
dnia 24.07.2024 klatka B
dnia 30.07.2024 klatka C
dla budynku przy ul. Zbożowej 61
dnia 30.07.2024 klatka A, B, C
dnia 31.07.2024 klatka D, E, F, G, H
Osobami przeprowadzającymi przegląd będą pracownicy TBS p. Daniel Karasiński oraz p. Sylwester Bujak
Prosimy o udostępnienie mieszkań.
TBS ,,Czynszówka" Sp. z o.o. informuje ze od wykonawcy robót otrzymało dnia 03.07.2024 drogą mailową informację o planowanych robotach o treści jak niżej:
„Dzień dobry,
Przesyłamy poniżej informację o najbliższych, planowanych, potencjalnie uciążliwych pracach na budowie:
Tydzień 29:
16.07.2024r. wtorek
- betonowanie ostatnich części płyty fundamentowej budynku AB (budynek wznoszony bliżej adresu ul. Zbożowa 61 F, G i H) od godziny 6:30 – prace powinny zakończyć się do godzin popołudniowych + zacieranie w godzinach popołudniowych i wieczornych tego samego dnia (tj. 16.07.2024 wtorek);
17.07.2024r. środa
- ewentualne dalsze zacieranie płyty fundamentowej budynku AB jw. w godzinach wczesno-porannych od około 6:00;
W związku z powyższym możliwe jest wystąpienie nieudogodnień wynikających z technologii wykonywania tych prac, za co z góry serdecznie Państwa przepraszamy.
Planowane daty prac mogą ulec zmianie ze względu na ewentualne zmiany warunków atmosferycznych.
W przypadku koniecznych zmian będziemy Państwa informować.
Podpisano: Inżynier projektu”
INFORMACJA
TBS ,,Czynszówka” Sp. z o.o. informuje, że w dniu
09.07.2024(wtorek) od godź 12.00
Odbędzie się obowiązkowy przegląd techniczny mieszkań oraz całego budynku przy ul. Bosmańskiej 25A Osobą przeprowadzającą przegląd będzie pracownik TBS
p. Sylwester Bujak.
Prosimy o udostępnienie mieszkań i pomieszczeń osobie przeprowadzającej przegląd.
INFORMACJA
TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. informuje, że w dniu
27.06.2024(czwartek od godz 12.00
Odbędzie się obowiązkowy przegląd techniczny mieszkań oraz całego budynku przy ul. Bosmańskiej 25.
Osobą przeprowadzającą będzie pracownik TBS p. Sylwester Bujak.
Prosimy o udostępnienie mieszkań i pomieszczeń osobie przeprowadzającej przegląd.
INFORMACJA O PRZERWIE W DOSTAWIE CIEPŁA DLA POTRZEB
CIEPŁEJ WODY UŻYTKOWEJ
OPEC Sp. z o.o. informuje, że w dniach 26,06,2024 i 27.06.2024 od godz. 8:00 do godz. 14:00
nastąpi przerwa w dostawie ciepła do odbiorców z następujących ulic/dzielnic Gdyni:
- Zbożowa 59, 61
Zapewniamy, że dołożymy wszelkich starań, aby jak najszybciej przywrócić pełną sprawność systemu ciepłowniczego.
Informacja o ewentualnym skróceniu terminu przerwy w dostawie ciepła zostanie zamieszczona na naszej stronie internetowej: www.opecgdy.com.pl
INFORMACJA O PRZERWIE W DOSTAWIE CIEPŁA DLA POTRZEB
CIEPŁEJ WODY UŻYTKOWEJ
OPEC Sp. z o.o. informuje, że w dniu 17-20,06,2024 od godz. 8:00 do godz. 14:00
nastąpią zakłócenia w dostawie ciepłej wody do budynków:
- Chylońska 91-93; 95-109 I i II węzeł; 111, 113, 115, 117
- Gniewska 15; 16; 17; 18; 19; 20; 22; 24; 24A; 26; 28 ; 30; 32
- Starogardzka 8; 10; 10A; 12
- Wawryniaka 4
- Wejherowska 49; 51; 55; 59
Zakłócenia spowodowane są koniecznością przeprowadzenia prac serwisowych.
Zapewniamy, że dołożymy wszelkich starań, aby jak najszybciej przywrócić pełną sprawność systemu ciepłowniczego.
Informacja dla najemców ul. Alzacka 2:
Informacja dla najemców Zbożowa 59 i Zbożowa 61:
Szanowni państwo.
Zarząd TBS Czynszówka Spółka z o.o. informuje ,że w związku z uciążliwościami spowodowanymi pracami budowlanymi i obniżeniem komfortu zamieszkiwania prowadzone są negocjacje z Inwestorem – Accione Nieruchomości dotyczące zawarcia stosownego porozumienia o rekompensacie .
Informuję, że niezależnie od prowadzonych negocjacji, podjęta została decyzja o zawieszeniu od dnia 1 września 2023 r. stosowania w lokalach mieszkalnych w budynkach Zbożowa 59 i 61 stawki czynszowej określonej uchwałą ZZW nr 2/2023 z 22 marca 2023 r.- w wysokości 13,82 zł./m 2. Od 1 września 2023 r. w Państwa lokalach zastosowanie ma stawka 12,56 zł./m2 . Powyższe obowiązuje do dnia zakończenia robót, które jest planowane na maj 2025 r. Różnicę pomiędzy obowiązującą stawką czynszową a stawką obniżoną pokryje Inwestor. Rozliczenie to obejmuje również ew. podwyżkę stawek czynszu w 2024 r. Z chwilą podpisania Porozumienia z Accione Nieruchomości dokonamy rozliczenia czynszów , zgodnie z powyższymi zasadami .O powyższym powiadomimy odrębnie.
Jednocześnie informuję ,że z chwilą zakończenia robót , w stosunku do lokali w obu budynkach zastosowane zostaną stawki obowiązujące w danym momencie w całym zasobie TBS -u.
TBS ”Czynszówka” Sp. z o.o. informuje,
że w dniu 08.04.2024 (poniedziałek) w godzinach 10:00-16:00
odbędzie się obowiązkowy przegląd techniczny mieszkań, lokali oraz całego budynku przy ul. Płk. Dąbka 241.
Osobą przeprowadzającą przegląd będzie pracownik TBS p. Sylwester Bujak.
Prosimy o udostępnienie mieszkań i pomieszczeń osobie przeprowadzającej przegląd.
KOMUNIKAT
Zarząd TBS Czynszówka Sp. z o.o. informuje, że zmianie uległ termin spotkania
mieszkańców z przedstawicielami Inwestora i Zarządu TBS ,,Czynszówka”
Nowy termin to 26.03.2024 r (wtorek) godz. 18:00
Montaż szlabanu – parking zewnętrzny
dla mieszkańców budynków przy ul. Zbożowa 59 i 61
Zarząd TBS „Czynszówka” Sp. z o.o. informuje, że po rozpatrzeniu prośby najemców budynków przy ul. Zbożowej 59 i 61 podjął decyzję montażu szlabanu wjazdowego na parking przy ul. Zbożowej.
Zlecenie zostało przekazane do realizacji.
Przewidywany czas realizacji zamówienia i montażu wynosi ok. 5 tygodni.
Na lokal mieszkalny przysługuje jeden nieodpłatny pilot – nie ma możliwości uzyskania lub zakupu większej ilości pilotów.
Zamówienie na pilota należy zgłaszać pisemnie lub elektronicznie na adres
W przypadku uszkodzenia/zgubienia pilota, koszt zakupu/wymiany na nowy ponosi najemca.
Informuję że parking przy ul. Zbożowej posiada tylko 20 miejsc postojowych i posiadanie pilota nie gwarantuje zapewnienia miejsca postojowego, jednak ograniczy parkowanie osób niebędących mieszkańcami budynków przy ul. Zbożowej 59 i 61.
Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Czynszówka" Sp. z o.o. informuje, że w dniu 11.03.2024 (poniedziałek) w godzinach 9:00-13:00 odbędzie się obowiązkowy przegląd techniczny budynku przy ul. Wawrzyniaka 4.
Osobą przeprowadzającą przegląd będzie pracownik TBS p. Sylwester Bujak.
Prosimy o udostępnienie lokali i pomieszczeń osobie przeprowadzającej przegląd.
TBS ,,Czynszówka" Sp. z o.o. informuje, że dnia 29.02.2024 zgodnie z porozumieniem dobrosąsiedzkim ,zostanie przesunięty ostatni odcinek płotu tymczasowego w głąb działki, na której znajduje się plac zabaw. Czynszówka" Sp z.o.o. poniżej zamieszcza odpowiedź od ENERGA-OPERATOR w sprawie spadków napięć w budynkach przy ulicy Zbożowa 59 i 61 Zarząd TBS Czynszówka informuje, że zgodnie z ustaleniami z dn. 25 września 2023 r. przekazał do Inwestora projekt porozumienia dot. rekompensaty finansowej, wynikającej z czasowego obniżenia czynszu, spowodowanego pogorszeniem standardu zamieszkiwania w budynkach przy ul Zbożowej 59 i 61. Projekt porozumienia został przekazany do Zarządu Acciona Nieruchomości. Ze względu na wielkość kwoty i czas obowiązywania porozumienia, potrzebna jest również zgoda Właściciela Accione Nieruchomości. O zakończeniu negocjacji i podpisaniu porozumienia zostaniecie Państwo powiadomieni na naszej stronie. „Informujemy o planowanym na dzień 07.12.2023r. (czwartek) przystąpieniu do dalszego betonowania płyty fundamentowej budynku C na realizacji inwestycji „ZBOŻOWA” przy ul. Zbożowej 63, 65, 67 w Gdyni. W związku z powyższym informujemy, iż transport betonu w dniu 07.12.2023r. (czwartek) na teren budowy planowany jest do około godziny 22:00. Natomiast tej samej nocy z 7/8.12.2023r. (godziny poranne około godziny 4:00 w piątek) planowane jest rozpoczęcie prac polegające na zacieraniu betonu na ww. płycie. W związku z powyższym możliwe jest wystąpienie nieudogodnień wynikających z technologii wykonywania tych prac, za co z góry przepraszamy.” Budynki Plac budowy Zarząd TBS „Czynszówka” uprzejmie informuje, że kolejne spotkanie mieszkańców budynków Zbożowa 59 i 61 z przedstawicielem inwestora, kierownictwem budowy i Zarządem TBS „Czynszówka” odbędzie się: 25 września 2023 r. o godz. 17:00 Zainteresowanych zapraszamy. Miejsce spotkania: mały parking w pobliżu wjazdu na budowę. TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. informuje, że posiada wolne miejsca postojowe w halach garażowych następujących budynków: Osoby zainteresowane prosimy o kontakt elektroniczny na adres TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. w Gdyni informuje, że zgodnie z Decyzją Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Gdańsku nr GD.RZT.70.75.2023.DW.7 z 5 lipca 2023 r., opublikowaną 11.07.2023 r., od 19 lipca 2023r. zmienia się wysokość opłaty za zużycie 1m3 zimnej wody i odprowadzania ścieków z kwoty 10,93 zł na kwotę 12,61 zł. TBS prosi o spisanie stanów wodomierzy ciepłej i zimnej wody na dzień 18.07.2023 r. i podanie w/w odczytów razem z odczytami na dzień 31.12.2023 r. W przypadku braku podania odczytów na dzień 18.07.2023 r. zużycie do tego dnia zostanie wyliczone proporcjonalnie. OPEC Gdynia rejon Karwiny informuje, że została zlokalizowana awaria przy ul. Nałkowskiej 20 pomiędzy budynkiem siedziby OPEC Gdynia rejon Karwiny, a budynkiem przy ul. Nałkowskiej 22. Wskazanie wykrytej awarii jest prawdopodobnie po stronie ogrzewania. TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. informuje, że dnia 19.06.2023 r. rozpoczną się prace związane z: Termin zakończenia robót planuje się na dzień 24.07.2023 r. Prace będzie wykonywała firma Altech Gdańsk ul. Kołobrzeska 37 tel: 516 950 674 Występują w naturalnym środowisku życia człowieka i towarzyszą mu od zawsze – generowane przez Słońce oraz samą Ziemię. Pole elektromagnetyczne (PEM) jest wszędzie tam, gdzie płynie prąd elektryczny, stanowi również istotę działania radia, telewizji i m.in. sieci komórkowych. Biała Księga - 5G: sieci telekomunikacyjne nowej generacji - Portal Gov.pl (www.gov.pl) TBS "Czynszówka" informuje, że w dniach od 02.06.2023 r. do 23.06.2023 r. będą prowadzone prace związane z budową stacji bazowej telefonii komórkowej P4 na dachu budynku przy ul. Gryfa Pomorskiego 69 w Gdyni, Prosimy o nie pozostawianie w dniu 02.06.2023 r. (piątek) samochodów na parkingu przy wiacie śmietnikowej ze względu na konieczność wjazdu dźwigu do podania materiałów na dach. TBS "Czynszówka" informuje, że odbędzie się sprzątanie hal garażowych w następujących terminach: ul. Dembińskiego 21, 37 - 08.05.2023 r. (poniedziałek) w godzinach 8:00 - 14:00 ul. Radosna 6-8 - 09.05.2023 r. (wtorek) w godzinach 8:00 - 14:00 ul. Płk. Dąbka 241 - 10.05.2023 r. (środa) w godzinach 8:00 - 14:00 Prosimy o usunięcie pojazdów z miejsc postojowych na czas sprzątania w wyżej wymienionych terminach. TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. informuje, że dnia 02.05.2023 r. biuro spółki będzie nieczynne. TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. informuje, że odbędzie się sprzątanie hal garażowych w następujących terminach: ul. Wawrzyniaka 4 - 18.04.2023 r. (wtorek) oraz 25.04.2023 r. (wtorek) ul. Zbożowa 59 - 18.04.2023 r. (wtorek) ul. II MPS 13, 15 - 20.04.2023 r. (czwartek) Prosimy o usunięcie pojazdów z miejsc postojowych na czas sprzątania w wyżej wymienionych terminach. TBS "Czynszówka" sp. z o.o. informuje, że z dniem 01.02.2023 r. kasa w biurze TBS zostaje zlikwidowana. Wnioski o dodatki mieszkaniowe będą podpisywane w czwartki w godzinach 11:00-15:00. TBS "Czynszówka" Sp. z o. o. informuje, że w dniu 20.12.2022 (wtorek) kasa w siedzibie spółki będzie nieczynna. Za utrudnienia przepraszamy TBS „Czynszówka” Sp. z o.o. informuje, że w wyniku ustaleń ze spotkania z mieszkańcami w dniu 22.11.2022 r. Policja i Straż Miejska obejmą budynek przy ul. Płk Dąbka 241 wzmożonymi patrolami. Policję – numer 997 lub 58 66 21 555 Jednocześnie prosimy o nie otwieranie za pomocą domofonu drzwi wejściowych bez uprzedniego sprawdzenia kto dzwoni, oraz o dokładne zamykanie drzwi wejściowych do budynku. O zauważonych uszkodzeniach zamków, rygli, samozamykaczy prosimy niezwłocznie zawiadamiać TBS. Tylko z Państwa udziałem i aktywnością uda nam się wyeliminować bezdomnych z naszego budynku ! Nie wpuszczamy obcych na teren budynku ! Bądźmy ostrożni ! Zarząd TBS „Czynszówka” Sp. z o.o. TBS „Czynszówka” Sp. z o.o. informuje, że system monitoringu w budynku przy ul. Płk Dąbka 241 jest sprawny i działa. Kamery znajdują się we wiatrołapach kl. A, B, C i w garażu. Zapisy z monitoringu są archiwizowane. TBS „Czynszówka” Sp. z o.o. informuje, że posiada wolne miejsca postojowe w garażach podziemnych w następujących budynkach: - przy ul. Nałkowskiej 22 (Karwiny) Zainteresowane osoby wynajmem miejsc postojowych prosimy o kontakt z Sekretariatem pod numerem 58 627 36 80 lub mailem: TBS „Czynszówka” Sp. z o.o. informuje, że posiada wolny lokal handlowo – usługowy w budynku przy ul. Zbożowej 59 (Cisowa) o pow. 23,20 m2 Zainteresowane osoby wynajmem lokalu usługowego prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem 58 627 36 87 lub mailem TBS "Czynszówka" informuje, że w dniach od 24.11.2022 r. do 01.12.2022 r. odbędą się obowiązkowe przeglądy przewodów kominowych w lokalach mieszkalnych. Poniżej podajemy terminy przeglądów dla poszczególnych budynków: ul. Zbożowa 59 - I termin 24.11.2022 r. 9:00 - 11:00 - II Termin 29.11.2022 r.16:00 - 20:00 ul. Zbożowa 61 - I termin 24.11.2022 r. 11:00 - 13:00 - II Termin 29.11.2022 r. 16:00 - 20:00 ul. Wawrzyniaka 4 - I termin 24.11.2022 r. 13:00 - 16:00 - II Termin 29.11.2022 r. 16:00 - 20:00 ul. Dembińskiego 21 - I termin 24.11.2022 r. 9:00 - 12:00 - II Termin 29.11.2022 r. 16:00 - 20:00 ul. Dembińskiego 37 - I termin 24.11.2022 r. 12:00 - 16:00 - II Termin 29.11.2022 r. 16:00 - 20:00 ul. Alzacka 2 - I termin 25.11.2022 r. 9:00 - 9:30 - II Termin 30.11.2022 r. 16:00 - 20:00 ul. Bosmańska 25, 25A, 27, 27A, 29 - I termin 25.11.2022 r. 9:30 - 12:00 - II Termin 30.11.2022 r. 16:00 - 20:00 ul. Algierska 18 - I termin 25.11.2022 r. 12:00 - 13:00 - II Termin 30.11.2022 r. 16:00 - 20:00 ul. Jana z Tarnowa 10, 12 - I termin 25.11.2022 r. 13:00 - 16:00 - II Termin 30.11.2022 r. 16:00 - 20:00 ul. Płk. Dąbka 241 kl.A - I termin 25.11.2022 r. 9:00 - 12:00 - II Termin 30.11.2022 r. 16:00 - 20:00 ul. Płk. Dąbka 241 kl.B - I termin 25.11.2022 r. 12:00 - 14:00 - II Termin 30.11.2022 r. 16:00 - 20:00 ul. Płk. Dąbka 241 kl.C - I termin 25.11.2022 r. 14:00 - 16:00 - II Termin 30.11.2022 r. 16:00 - 20:00 ul. Nałkowskiej 22 - I termin 28.11.2022 r. 9:00 - 12:00 - II Termin 01.12.2022 r. 16:00 - 19:00 ul. Gryfa Pomorskiego 69 - I termin 28.11.2022 r. 12:00 - 14:00 - II Termin 01.12.2022 r. 16:00 - 19:00 ul. Radosna 2, 4, 6, 8 - I termin 28.11.2022 r. 9:00 - 14:00 - II Termin 01.12.2022 r. 16:00 - 19:00 ul. II MPS 13, 15 - I termin 28.11.2022 r. 14:00 - 16:00 - II Termin 01.12.2022 r. 19:00 - 20:00 Przegląd wykona Zakład Usług Kominiarskich Leszek Pieper - tel. kontaktowy 880 514 634 Prosimy o obecność w mieszkaniach. W przypadku nie udostępnienia lokalu w podanym wyżej terminie najemca ponosi odpowiedzialność za niezwłoczne przeprowadzenie takiego przeglądu na własny koszt oraz dostarczenie protokołu z niego do TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. Zlekceważenie obowiązku przeglądu grozi mandatem wystawionym przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego który TBS ma obowiązek powiadomić. TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. informuje, że w dniu 09.11.2022 r. nastąpiła awaria bramy garażowej. Wszystkie części zamienne zostały zamówione w dniu wczorajszym. Brama powinna zostać naprawiona do dnia 18.11.2022 r. (piątek). Za utrudnienia przepraszamy W budynkach przy ul. Gryfa Pomorskiego 69 oraz ul. Zbożowej 61 odbędzie się obowiązkowy przegląd instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych. TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. informuje, że w dniach: I Termin - 05.12.2022 r. (poniedziałek) od godz. 8:00-14:30 II Termin - 05.12.2022 r. (poniedziałek) od godz. 16:00-19:00 III Termin - 12.12.2022 r. (poniedziałek) od godz. 16:00-19:00 W budynkach przy ul. Gryfa Pomorskiego 69 oraz ul. Zbożowej 61 odbędzie się obowiązkowy przegląd instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych. Przegląd wykona firma "FUH EL - WORLD Beata Siedlik" Tel. 698 644 251 Prosimy o obecność w mieszkaniach. Konieczność wykonania przeglądu reguluje ustawa prawo budowlane z dnia 07.07.1994 r z późn. zm. (Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414) - art. 62 o okresowej kontroli instalacji w zakresie stanu sprawności oraz ustawą o własności lokali z dnia 24.06.1994 r. z późn. zm. (Dz. U. 1994 nr 85 poz. 388) art. 13 ust 2 o obowiązku zezwolenia na wstęp do lokalu celem przeprowadzenia czynności konserwacyjnych (przeglądu) W związku z awarią rury ciepłowniczej TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. informuje, że od dnia 20.10.2022 r. lub 21.10.2022 r. zostanie wstrzymana dostawa ciepła do budynku przy ul. Gryfa Pomorskiego 69 do czasu usunięcia awarii. W celu uzyskania dodatkowych informacji należy kontaktować się z firmą OPEC Sp. z o.o. TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. prosi o wystawienie samochodów z garażu w dniu 24.10.2022 r. (poniedziałek) w godz. 9 - 14 w związku z przeglądem instalacji oświetleniowej (opraw nad stanowiskami). TBS "Czynszówka" Sp z o.o. informuje, że w związku z postawieniem nowych wiat śmietnikowych i założeniem zamków celem zamknięcia drzwi w dniu dzisiejszym (12.10.2022 r.) zostaną dostarczone klucze lokatorom do skrzynek pocztowych. Prosimy o posługiwanie się kluczem i każdorazowe zamykanie drzwi. Firma wywozowa COMA już odebrała klucze. Mamy nadzieję, że poprawi to system segregacji i wyeliminuje wrzucanie śmieci do pergoli przez przypadkowych ludzi z sąsiednich budynków. TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. przypomina, że zgodnie z podpisaną umową najmu lokatora wynajmującego mieszkanie w TBS obowiązuje zapis dot.: ulepszenia i przeróbek który brzmi: "Wszelkie ulepszenia i przeróbki Lokalu wymagają bezwzględnie zgody Wynajmującego udzielonej na piśmie" Natomiast zapis.: Odpowiedzialności za stan lokalu mów o tym, że Najemca własnym kosztem i staraniem dokonuje w najmowanym lokalu: "konserwacji i regulacji okien" oraz "Najemca jest obowiązany ubezpieczyć Lokal od ognia i innych zdarzeń losowych". Wszelkie informacje dot. najmu lokalu (praw i obowiązków) znajdują się w podpisanych przez Państwa Umowach Najmu i Regulaminie Porządku Domowego. Informujemy, że w dniu 11.10.1022 r. (wtorek) nastąpi przerwa w dostawie zimnej i ciepłej wody w godzinach 8:00-14:00. Przerwa spowodowana jest koniecznością usunięcia awarii na instalacji. Za utrudnienia przepraszamy. TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. informuje, że w dniach: II Termin – 17.10.2022 r. (poniedziałek) od godz. 16:00-20:00 III Termin – 28.10.2022 r. (piątek) od godz. 16:00-20:00 Przegląd wykona firma „FUH EL – WORLD Beata Siedlik” Tel. 698 644 251 Prosimy o obecność w mieszkaniach. Konieczność wykonania przeglądu reguluje ustawa prawo budowlane z dnia 07.07.1994 r. z późn. zm. (Dz. U. 1994 nr 89 poz.414 ) – art. 62 o okresowej kontroli instalacji w zakresie stanu sprawności oraz ustawą o własności lokali z dnia 24.06.1994 r. z późn. zm. (Dz. U. 1994 nr 85 poz. 388) – art. 13 ust 2 o obowiązku zezwolenia na wstęp do lokalu celem przeprowadzenia czynności konserwacyjnych (przeglądu) TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. w związku z licznymi skargami lokatorów budynków należących do zasobów TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. dotyczących przebywania bezdomnych na klatkach informuje, że Policja i Straż Miejska przyjmuje wezwania tylko i wyłącznie od osób (lokatorów), które w danej chwili widzą takie osoby śpiące na klatce, wpuszczą funkcjonariuszy na budynek i wskażą miejsce ich przebywania. Policja i Straż Miejska nie przyjmuje zgłoszeń od administracji ! Numery na interwencję: Policja - 997 Straż Miejska - 986 Prosimy o włączenie się lokatorów i jak najszybsze pozbycie się takich osób z budynku. Jednocześnie prosimy za każdym razem po usłyszeniu domofonu o wypytanie kto dzwoni oraz nie wpuszczanie osób obcych na budynek. TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. uprzejmie informuje, że w dniu 29.09.2022 r. kasa Spółki będzie nieczynna. Wnioski o dodatki mieszkaniowe będą podpisywane w Biurze Spółki. TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. informuje, że w ramach przygotowania do sezonu grzewczego 2022/2023 OPEC Gdynia rozpoczął uzupełnianie czynnika grzewczego w instalacji centralnego ogrzewania. W związku z powyższym zawory termostatyczne należy otworzyć i ustawić na pozycję "5" lub "max". Nie regulować do czasu pełnego rozruchu instalacji. Lokatorów mieszkań na ostatnich piętrach na których znajdują się odpowietrzniki na pionach c.o. prosimy o zwrócenie uwagi na szczelność instalacji. Prosimy również o zakończenie wszelkich robót na instalacji c.o. i o nie wykonywanie robót podczas trwania sezonu grzewczego. TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. w Gdyni informuje, że zgodnie z Decyzją Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Gdańsku nr GD.RZT.70.120.324.D.2020.KR z 13 sierpnia 2020 r., opublikowaną 04.09.2020 r. od 12 września 2022 r. zmienia się wysokość opłaty za zużycie 1m3 zimnej wody i odprowadzania ścieków z kwoty 10,47 zł na kwotę 10,93 zł. TBS prosi o spisanie stanów wodomierzy ciepłej i zimnej wody na dzień 12.09.2022 r. i podanie w/w odczytów razem z odczytami na dzień 31.12.2022 r. W przypadku braku podania odczytów na dzień 12.09.2022 r. zużycie do tego dnia zostanie wyliczone proporcjonalnie. BS "Czynszówka" Sp. z o.o. informuje, że będą prowadzone prace związane z rozbiórką istniejących osłon śmietnikowych w budynkach przy ul. Radosnej 2, 4, 6, 8 i montażem nowych osłon systemowych w konstrukcji stalowej. Planowany początek robót: 03.08.2022 r. Planowane zakończenie robót: 30.09.2022 r. Prosimy o nie parkowanie samochodów na stanowiskach postojowych przylegających do wiat na których tymczasowo zostaną postawione pojemniki na odpady. Za utrudnienia przepraszamy.
W dniu 4.12.2023 r. TBS „Czynszówka” sp. z o.o. otrzymał komunikat od dewelopera odnośnie prac przy ul. Zbożowej o następującej treści:Dokumenty wykonawcy
Energia elektryczna
Kanalizacja deszczowa
Obsługa komunikacyjna budynków
Obsługa komunikacyjna placu budowy
Woda i KS
Rozpoczęcie prac naprawczych przewidywane jest w ciągu kilku dni. W związku z tym z powodu prowadzonych prac znajdujących się blisko budynku informujemy o mogących powstać utrudnieniach i niedogodnościach dla mieszkańców.
Poniżej znajdują się materiały udowadniające brak zagrożenia zdrowia i życia w związku z ich działaniem.
https://www.gov.pl/web/5g/wplyw-pola-elektromagnetycznego-na-zdrowie
https://www.uke.gov.pl/akt/siec-5g-jest-bezpieczna-dla-ludzi,313.html#_ftnref5
https://pem.itl.waw.pl/artyku%C5%82y/wytyczne-icnirp-2020/
https://pem.itl.waw.pl/artyku%C5%82y/samodzielne-pomiary-pem/
https://www.youtube.com/watch?v=gdYXghiARDA
O każdorazowym fakcie przebywania bezdomnych na terenie budynku należy pilnie powiadamiać:
Straż Miejską – numer 986 lub 58 66 02 203
Ogólnopolski numer alarmowy – 112
- przy ul. Radosnej 6-8 (Wielki Kack)
I Termin – 17.10.2022 r. (poniedziałek) od godz. 8:00-14:30
W budynkach przy ul. Radosnej 2, 4, 6, 8 oraz ul. II MPS 13-15 odbędzie się 5-letni obowiązkowy przegląd instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych.
